. Checklist do comprador: o que verificar antes de fechar a compra de um imóvel
Comprar um imóvel é um sonho, mas também exige atenção a detalhes que podem fazer toda a diferença entre uma boa compra e uma dor de cabeça.
Pensando nisso, a Celestian Empreendimentos preparou um checklist completo para você garantir que tudo esteja em ordem antes de assinar o contrato.
✅ 1. Documentação do imóvel
- Matrícula atualizada (sem ônus ou pendências)
- Escritura registrada
- Certidão negativa de débitos (IPTU e condomínio)
- Planta aprovada e regularizada na prefeitura
Esses documentos garantem que o imóvel está legal e pronto para transferência.
✅ 2. Documentação do vendedor
Se o vendedor for pessoa física: peça RG, CPF e comprovante de residência.
Se for pessoa jurídica: solicite contrato social e certidões da empresa.
Assim você evita fraudes e garante segurança jurídica.
✅ 3. Vistorie o imóvel
Faça uma visita detalhada: verifique parte elétrica, hidráulica, estrutura, infiltrações e acabamento.
Caso tenha dúvidas, leve um profissional técnico de confiança para avaliar.
✅ 4. Entenda as condições de pagamento
Antes de fechar, avalie o valor total, possíveis descontos e condições do financiamento.
Evite comprometer mais de 30% da sua renda mensal com parcelas — essa é a média ideal para manter equilíbrio financeiro.
✅ 5. Revise o contrato com atenção
O contrato de compra e venda deve conter:
- Identificação das partes
- Descrição detalhada do imóvel
- Valor e forma de pagamento
- Prazos e responsabilidades
Se possível, conte com assessoria jurídica ou com a própria imobiliária para revisar o documento antes da assinatura.
🏁 Conclusão
Um imóvel é mais que uma compra — é uma conquista.
Seguindo este checklist, você garante uma transação segura e tranquila.
A Celestian Empreendimentos, com experiência no mercado de Itupeva, acompanha seus clientes do início ao fim, garantindo que o sonho da casa própria se torne realidade com total segurança.
